Estimation théorique
Impasse du Ham d Aiguier,83210 La Farlède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Ham d Aiguier,83210-La Farlède indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 50 | IMP DU HAM D AIGUIER | 3 | 62 | 117 | 238000€ | 3839€ |
2020-01-14 | 85 | IMP DU HAM D AIGUIER | 4 | 76 | 152 | 187500€ | 2467€ |
2021-01-18 | 112 | IMP DU HAM D AIGUIER | 3 | 66 | 77 | 265000€ | 4015€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 56 | 71 | 173205€ | 3093€ |
2021-11-10 | 32 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 51 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES GUIOLS | 2 | 57 | 21 | 59000€ | 1035€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DES GUIOLS | 2 | 57 | 21 | 145000€ | 2544€ |
2023-03-23 | 10 | RUE XAVIER MESSINA | 4 | 100 | 496 | 627060€ | 6271€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 95 | 45 | 214000€ | 2253€ |
2020-04-24 | 2 | AV DES GUIOLS | 4 | 75 | 157 | 306800€ | 4091€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 59 | 81 | 140000€ | 2373€ |
2023-06-05 | 3 | AV DES GUIOLS | 4 | 105 | 303 | 355000€ | 3381€ |
2021-04-06 | 7 | RUE XAVIER MESSINA | 7 | 153 | 960 | 501000€ | 3275€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DES GUIOLS | 3 | 94 | 238 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-25 | 9 | IMP DE LA LEYDIERE | 3 | 80 | 50 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-31 | 302 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 1099 | 675700€ | 5005€ |
2020-10-15 | 4 | IMP DU LOT LE VILLAGE | 4 | 104 | 521 | 427000€ | 4106€ |
2019-07-01 | 4 | IMP DU LOT LE VILLAGE | 4 | 104 | 521 | 432000€ | 4154€ |
2019-10-29 | 5 | IMP DU NICOLAS | 4 | 83 | 325 | 266500€ | 3211€ |
2019-09-24 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 53 | 155000€ | 1462€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 50 | 36 | 217000€ | 4340€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DU LOT LE VILLAGE | 4 | 117 | 491 | 378800€ | 3238€ |
2023-05-22 | 8 | RUE CARNOT | 2 | 52 | 34 | 93000€ | 1788€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 55 | 113000€ | 1413€ |
2022-07-20 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 704 | 530075€ | 4733€ |
2021-01-06 | 9 | IMP DU NICOLAS | 3 | 66 | 266 | 185000€ | 2803€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 77 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-28 | 10 | IMP DU NICOLAS | 3 | 66 | 306 | 155000€ | 2348€ |
2021-07-23 | 41 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2019-07-24 | 5000 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 0 | 234000€ | 3900€ |
2019-09-05 | 5001 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 62 | 0 | 235000€ | 3790€ |
2019-12-03 | 51 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 59 | 0 | 230200€ | 3902€ |
2023-05-10 | 61 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 0 | 337400€ | 4439€ |
2023-05-25 | 139 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 41 | 185000€ | 3776€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 269 | 344600€ | 3023€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 269 | 418500€ | 3671€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 48 | 49 | 187000€ | 3896€ |
2022-10-19 | 36 | CHE DES FOURNIERS | 3 | 87 | 587 | 405000€ | 4655€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 244 | 416300€ | 4626€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 318 | 275000€ | 3022€ |
2021-11-17 | 94 | CHE DES FOURNIERS | 3 | 78 | 398 | 329000€ | 4218€ |
2022-06-07 | 13 | AV DU COUDON | 6 | 140 | 357 | 430000€ | 3071€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 58 | 0 | 540000€ | 9310€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 72 | 0 | 403900€ | 5610€ |
2020-11-13 | 22 | ALL DES PIVOINES | 3 | 70 | 0 | 385500€ | 5507€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 70 | 0 | 345000€ | 4929€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 105 | 2746 | 890000€ | 8476€ |
2022-02-22 | 24 | RUE DES LAVANDES | 4 | 125 | 414 | 538200€ | 4306€ |
2021-01-22 | 8 | AV DE L AUVELE | 4 | 68 | 539 | 500000€ | 7353€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DE L OLIVADE 2 | 5 | 96 | 384 | 360000€ | 3750€ |
2021-10-07 | 26 | RUE DES IRIS | 3 | 62 | 483 | 345000€ | 5565€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DE L OLIVADE 2 | 3 | 62 | 334 | 300000€ | 4839€ |
2021-08-05 | 204 | AV DES GUIOLS | 4 | 77 | 0 | 437000€ | 5675€ |
2022-08-24 | 12 | PL DU ROMARIN | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2019-11-25 | 66 | RUE DES LAURIERS | 4 | 107 | 411 | 345300€ | 3227€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DES CYPRES | 4 | 99 | 436 | 375000€ | 3788€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 271 | 365000€ | 4011€ |
2023-06-15 | 73 | RUE CORPORANDY | 4 | 67 | 0 | 360000€ | 5373€ |
2021-04-15 | 257 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 202 | 286800€ | 3824€ |
2023-05-30 | 247 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 145 | 307100€ | 3988€ |
2022-01-24 | 59 | RUE DES LAURIERS | 5 | 111 | 407 | 382951€ | 3450€ |
2022-08-08 | 33 | IMP DES PENSEES | 5 | 89 | 326 | 403300€ | 4531€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DE LA VERDILLONNE | 3 | 70 | 0 | 350610€ | 5009€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DE LA VERDILLONNE | 4 | 108 | 0 | 533950€ | 4944€ |
2020-02-14 | 226 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 69 | 77 | 273600€ | 3965€ |
2020-10-20 | 10 | IMP DES BASTIDES | 3 | 72 | 484 | 263000€ | 3653€ |
2021-10-22 | 10 | IMP DES BASTIDES | 3 | 72 | 484 | 397100€ | 5515€ |
2022-06-03 | 51 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 549 | 345000€ | 3966€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 340 | 303000€ | 4040€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DES IRIS | 3 | 78 | 677 | 350000€ | 4487€ |
2021-05-17 | 52 | IMP DES PENSEES | 5 | 89 | 304 | 362700€ | 4075€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 380 | 328500€ | 3099€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 230 | 350000€ | 3500€ |
2020-02-27 | 204 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 108 | 210 | 366950€ | 3398€ |
2022-03-23 | 298 | AV DES GUIOLS | 4 | 100 | 284 | 492000€ | 4920€ |
2023-02-09 | 197 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 108 | 286 | 375000€ | 3472€ |
2020-12-11 | 73 | CALL CALADE DES CLEMENTINIERS | 6 | 129 | 461 | 460000€ | 3566€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES LAVANDES | 3 | 85 | 302 | 313800€ | 3692€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DU HAM DES FOURNIERS | 4 | 105 | 500 | 402500€ | 3833€ |
2019-10-31 | 55 | RUE DES ACACIAS | 5 | 111 | 199 | 331000€ | 2982€ |
2022-04-06 | 48 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 275 | 320000€ | 2991€ |
2020-09-30 | 172 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 144 | 299000€ | 3738€ |
2021-10-01 | 3 | CHE DES FOURNIERS | 5 | 120 | 500 | 524500€ | 4371€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 310 | 433240€ | 3939€ |
2022-07-11 | 47 | IMP DU HAM DES GUIOLS | 5 | 140 | 198 | 411000€ | 2936€ |
2019-12-05 | 18 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2020-12-22 | 18 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 327000€ | 4247€ |
2022-01-14 | 24 | ALL DES GLYCINES | 3 | 62 | 0 | 286000€ | 4613€ |
2020-12-04 | 29 | RUE ST LAZARE | 3 | 66 | 0 | 368000€ | 5576€ |
2023-03-30 | 29 | RUE ST LAZARE | 3 | 66 | 0 | 415200€ | 6291€ |
2019-11-08 | 31 | RUE ST LAZARE | 3 | 66 | 0 | 326000€ | 4939€ |
2021-01-13 | 37 | RUE ST LAZARE | 4 | 99 | 0 | 329500€ | 3328€ |
2023-06-16 | 39 | RUE ST LAZARE | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2022-11-03 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 92 | 0 | 400000€ | 4348€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 323 | 364500€ | 3439€ |
2022-12-21 | 9 | IMP DES BASTIDES | 3 | 75 | 423 | 378300€ | 5044€ |
2019-06-26 | 36 | CHE DES PEYRONS | 4 | 122 | 500 | 450000€ | 3689€ |
2022-11-15 | 26 | AV DESIRE GUEIT | 5 | 89 | 379 | 320000€ | 3596€ |
2022-05-10 | 5 | IMP DES BASTIDES | 5 | 85 | 625 | 440000€ | 5176€ |
2022-08-30 | 303 | CHE DES FOURNIERS | 4 | 139 | 505 | 584850€ | 4208€ |
2020-06-04 | 19 | AV DE LA 9 DIC | 5 | 108 | 208 | 292000€ | 2704€ |
2019-11-18 | 467 | CHE DES BLEUETS | 5 | 132 | 677 | 355000€ | 2689€ |
2021-11-16 | 37 | RUE DES ACACIAS | 7 | 198 | 944 | 410000€ | 2071€ |
2021-02-17 | 14 | ALL DES CITRONNIERS | 4 | 100 | 434 | 393000€ | 3930€ |
2019-09-13 | 280 | CHE DES BLEUETS | 5 | 200 | 700 | 834200€ | 4171€ |
2021-01-27 | 188 | IMP DURANDIERE | 4 | 114 | 1119 | 462500€ | 4057€ |
2022-12-13 | 43 | PL BERATO | 4 | 75 | 270 | 380370€ | 5072€ |
2023-03-03 | 5 | IMP DE L ANEMONE | 5 | 98 | 462 | 530970€ | 5418€ |
2021-02-25 | 311 | CHE DES BLEUETS | 3 | 92 | 346 | 552000€ | 6000€ |
2022-10-11 | 24 | IMP DES GENETS | 4 | 94 | 240 | 437500€ | 4654€ |
2019-08-19 | 9 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 66 | 312 | 220000€ | 3333€ |
2020-11-23 | 48 | PL DES AMANDIERS | 3 | 98 | 403 | 316000€ | 3224€ |
2020-08-26 | 12 | IMP DES GENETS | 6 | 113 | 354 | 380000€ | 3363€ |
2022-07-01 | 8 | IMP DE LA FIGUIERE | 4 | 62 | 88 | 254400€ | 4103€ |
2022-02-24 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 79 | 134 | 313500€ | 3968€ |
2019-06-25 | 7 | IMP DE L ANEMONE | 3 | 99 | 552 | 250000€ | 2525€ |
2023-06-08 | 7 | IMP DE L ANEMONE | 3 | 99 | 552 | 423000€ | 4273€ |
2022-12-01 | 10 | RUE ST DOMINIQUE | 5 | 100 | 320 | 379000€ | 3790€ |
2020-01-07 | 16 | IMP DU MAS DE LA BEAUSSIERE | 4 | 83 | 355 | 325000€ | 3916€ |
2021-05-20 | 19 | PL MOCADOR | 5 | 95 | 238 | 325590€ | 3427€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DU CHENE | 4 | 82 | 451 | 387000€ | 4720€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DE LA FIGUIERE | 4 | 76 | 171 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-22 | 10 | ALL DES CITRONNIERS | 4 | 81 | 270 | 388020€ | 4790€ |
2022-09-29 | 156 | CHE DES PEYRONS | 6 | 140 | 1053 | 658000€ | 4700€ |
2022-06-28 | 480 | AV DES GUIOLS | 6 | 120 | 500 | 529000€ | 4408€ |
2021-01-12 | 10 | IMP DE L ANEMONE | 4 | 82 | 410 | 335000€ | 4085€ |
2021-07-08 | 9 | IMP VENTRE | 5 | 133 | 449 | 461000€ | 3466€ |
2022-03-09 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 82 | 0 | 114000€ | 1390€ |
2019-07-04 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2021-10-27 | 428 | RUE JEAN AICARD | 4 | 93 | 345 | 345000€ | 3710€ |
2020-02-06 | 9 | ALL DES CITRONNIERS | 4 | 83 | 175 | 307900€ | 3710€ |
2021-07-27 | 32 | PL PICHOLINA | 4 | 79 | 236 | 290000€ | 3671€ |
2019-11-20 | 12 | IMP DU MAS DE LA BEAUSSIERE | 4 | 99 | 323 | 316000€ | 3192€ |
2020-10-14 | 15 | IMP DU MAS DE LA BEAUSSIERE | 4 | 90 | 445 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-31 | 21 | PL MOCADOR | 4 | 80 | 227 | 272000€ | 3400€ |
2021-12-16 | 13 | IMP DE LA FIGUIERE | 4 | 76 | 243 | 380800€ | 5011€ |
2019-09-25 | 9 | IMP DES GENETS | 4 | 83 | 143 | 280000€ | 3373€ |
2020-03-05 | 17 | IMP DES GENETS | 4 | 100 | 375 | 331200€ | 3312€ |
2020-11-30 | 24 | IMP DES VERGERS DE LA CONDAMIN | 4 | 96 | 303 | 302000€ | 3146€ |
2021-12-20 | 611 | CHE DU PARTEGAL | 4 | 103 | 554 | 300000€ | 2913€ |
2021-08-17 | 10 | IMP DES VERGERS DE LA CONDAMIN | 4 | 88 | 403 | 345460€ | 3926€ |
2021-05-20 | 18 | IMP DE LA FIGUIERE | 4 | 76 | 200 | 286800€ | 3774€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DU MAS DE LA BEAUSSIERE | 6 | 146 | 831 | 683000€ | 4678€ |
2023-02-17 | 18 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 78 | 608 | 404850€ | 5190€ |
2021-05-17 | 27 | IMP DES VERGERS DE LA CONDAMIN | 4 | 92 | 392 | 402700€ | 4377€ |
2020-12-02 | 36 | AV DE LA 9 DIC | 3 | 63 | 289 | 130000€ | 2063€ |
2020-06-26 | 31 | IMP DES TILLEULS | 5 | 176 | 930 | 480240€ | 2729€ |
2022-06-24 | 38 | IMP DES TILLEULS | 4 | 76 | 0 | 408150€ | 5370€ |
2021-12-02 | 5 | RUE CORPORANDY | 5 | 101 | 487 | 401000€ | 3970€ |